最近徐州房价降了吗？哪些盘比较热销？-0008全讯注册

在徐州，新盘的房价一直都是大家比较关注的话题，毕竟相较于二手房，很多年轻人还是更愿意买新房的。那么2024年，徐州7月新房均价11820元/㎡、环比上月持平，总的来看，变化不大。不过，具体到每个区域的房价，可能还是有点变化的，铜山区7月新房均价15250元/㎡、环比上月持平。泉山区7月新房均价15266元/㎡、环比上月持平。鼓楼区7月新房均价13511元/㎡、环比上月持平。贾汪区7月新房均价7150元/㎡、环比上月持平。云龙区7月新房均价10700元/㎡、环比上月持平。金山桥开发区7月新房均价17500元/㎡、环比上月持平。新城区7月新房均价18631元/㎡、环比上月持平。睢宁县7月新房均价6340元/㎡、环比上月持平。丰县7月新房均价6182元/㎡、环比上月持平。沛县7月新房均价8100元/㎡、环比上月持平。邳州市7月新房均价6500元/㎡、环比上月持平。新沂市7月新房均价9300元/㎡、环比上月持平，可以看到，徐州房价确实是有高有低，波动的幅度也有所不同，这可能是由于徐州各个区域的发展速度不一样所导致，所以大家其实也可以从中看出哪些区域是徐州目前的重点区域，哪些区域相对冷清一些。

如今，徐州新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在铜山区、泉山区、鼓楼区、贾汪区、云龙区、金山桥开发区、新城区、睢宁县、丰县、沛县、邳州市、新沂市全部范围内，最近开盘的就有贾汪区1个,如大华岚翠，其中也不乏一些具有特色别墅、住宅底商、配套成熟、团购送家电、看房有班车、人车分流、湖景地产、花园洋房、品牌地产、全朝南、装修交付、南北通透、车位充足、低单价、低容积、近期推新、大户型、热搜盘、热评楼盘、大型社区特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如鼓楼区1个,如万科中山都会三期揽境、贾汪区1个,如龙山美墅、泉山区1个,如云湖明庐。目前比较推荐的项目是珍宝岛领寓、开元翡翠湾、四季连城望悦、绿地雨山前、云龙华府、翠屏风华、美的翰城、玫瑰园、樱花园、济高致远·翡翠园、城投御澜湾、、国信金澜世家，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

总之，目前徐州的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的珍宝岛领寓、开元翡翠湾、四季连城望悦、绿地雨山前、云龙华府、翠屏风华、美的翰城、、济高致远·翡翠园、城投御澜湾、水韵汉府、国信金澜世家，在一众徐州新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

铜山区-
珍宝岛领寓
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：46-118㎡2-5居
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项目简介：珍宝岛·领寓位于城南核心板块，徐州高新区管委会东侧，毗邻14万方奎河公园。项目占地33607方，总建筑面积约131716方，由2栋17层，4栋13层，一栋12组成，层高均为5.6米挑高，社区配套有约7000方商业街、460米时尚健康跑道、综合生活广场、社区园林景观、四季花园等设施。项目临近地铁6号线。建筑面积约46㎡三室两厅5.6米挑高公寓，全朝阳设计。

泉山区-
开元翡翠湾
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项目简介：开元四季四期用地约7.3万平方米,为南高北低缓坡地，北侧临主干道开元路，东临三环路。 四期规划规整对称，轴线感分明，以7个相互穿插的静态组团园林蓝图，依各个 花园展开轴线均衡的建筑与景观，规划有9幢28-29层的高尚住宅、城市绿地及其他 生活设施。 开元四季四期的全面提升，其中重要一项即是采用28-29层全高层短板形式建筑形态。 高层板楼，创造了更充沛的日照和开阔视野。 超200余米的双向楼间距与3万余平米的绿化庭院。

鼓楼区-
四季连城望悦
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：89-135㎡3-4居
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项目简介：四季连城·望悦由金茂投资开发。

贾汪区-
绿地雨山前
楼盘价格：9980元/㎡
在售户型：130-180㎡2-5居
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项目简介：绿地·雨山前项目占地113664平方米，总建面117000平方米，容积率1.03， 绿化率35.1%，总户数818户。项目分为两期开发，现在开发在建的是南地块，您可以看到，就是延湖而建的这一块，总占地51017平方米，南区的容积率仅为0.7，是以合院别墅和叠加别墅两种产品组成的超低密度。 项目建筑整体采用时下新中式风格，将现代元素和传统元素结合在一起，以现代人的审美需求来打造富有传统韵味的事物。底部也全部采用了石材，二三层采用了真石漆，既能有很好的视觉效果，又能体现出项目的品质与尊贵。

云龙区-
云龙华府
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：32-45㎡1-3居
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项目简介：云龙华府位于新云龙区政府正对面，由江苏汇联置业有限公司开发，主要物业类型有高层、小高层、甲级写字楼、公寓式酒店、集中商业。

金山桥开发区-
翠屏风华
楼盘价格：17800元/㎡
在售户型：113-143㎡3-4居
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项目简介：翠屏风华，由绿城、美的、联发三强联袂。绿城，中国高端物业营造专家，公司产品力和客户满意度均位于行业领先地位；美的置业，智慧地产制造商，深耕徐州11年，为徐州营造二十余个人居精品；联发系世界500强企业建发集团下属公司，专注房产开发38年。三司强强联合，于云龙万达商圈、高铁商务区及奥体新城三大板块交汇核心，打造城东精工智慧住区！ 项目位于汉源大道与和平路交汇处南，荟萃完善生活配套，紧邻云龙万达广场、宝龙广场、万科新淮海中心、宜家等，咫尺繁华；拥享金龙湖风景区、长山枫树园（规划）、黄河故道观光带，生态宜居；双地铁交汇，地铁1号线、4号线（规划）畅达全城；周边徐州云兴小学、树人中学、徐州一中、徐州医科大学等高校环伺，同时项目内部自建15班幼儿园、项目北侧规划54班制中小学，文化氛围浓厚；徐州中心医院新城分院、徐州市第二人民医院为健康保驾护航。 项目占地约3.5万㎡，建筑面积约10.3万㎡，规划10栋18层小高层，户型面积段为113-126-143㎡。项目打造美的全国第七座云筑系产品，云筑系以品质和智慧科技焕新人居生活方式，本项目以维g健康园林、五大智美生活体系、十大尖端智慧科技、八大安防系统开启城东智慧生活，引领科技人居。

新城区-
美的翰城
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：2-2居
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项目简介：美的翰城项目位于徐州新城核心位置,昆仑大道以北、新元大道以西，紧邻新城区政府，项目总建面约52.65万方，住宅容积率2.0，商办容积率3.5，绿化率为30%；其中住宅地上建筑面积约为27万方，商业地上建筑面积约9.1万方。住宅产品规划有16层、18层、22层及23层高层，总计28栋，其中2栋16层、14栋18层、1栋22层、9栋23层，项目以小户型设计为主，主要针对刚性需求的客户。项目配有幼儿园、商业街及写字楼。项目住宅建筑风格沿用金龙湖项目的高层豪宅—artdeco风格，尽显华贵坚实、细部装饰细腻丰富。通过采用对称的构图，刚柔并济的竖向线条，营造出建筑高耸向上的外立面，体现出建筑奢华、精致、大气的气度。

丰县-
济高致远·翡翠园
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：110-122㎡3-3居
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项目简介：项目由上市国企济高与致远集团实力匠筑的翡翠园，位于中阳里街道，东临支农路，西临工农路，北临南苑路，交通便利，出行方便。小区总占地9.5万平方米，建筑面积达到27.7万平方米，可居住1560户，容积率是2.2，绿化达到百分之三十。整个小区是以洋房为主，高层为辅的社区，“一轴五进 一庭四院”的空间布局，使建筑藏身于树林繁花之间，移步异景，一切都自然而纯粹。

沛县-
城投御澜湾
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：100-130㎡3-3居
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项目简介：城投·御澜湾位于沛县滨河路南侧，沛初中北侧，总建筑面积约40万㎡。周边曙光 、沛县初级 、沛县二中等一线 环绕，12年 核心 圈近在咫尺；娱乐、医疗、金融等丰盛配套唾手可得。苏果超市﹑ 百货﹑肯德基﹑中影星美国际影城等生活配套尽情享用，购物﹑休闲﹑娱乐，样样俱全。城投·御澜湾傲居繁华之心，独享水岸观澜。

新沂市-
国信金澜世家
楼盘价格：4700元/㎡
在售户型：90-110㎡2-3居
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项目简介：国信·金澜世家，是国信地产继【金邸世家】项目后在新沂推出的又一力作。项目位居沭东新城2公里核心商务区中心区位，东靠黄墩河，西接黄沭路，南临黄山路，北抵国信环路，总占地约5万平方米；包含联排别墅、小高层、高层、沿街商业等，总建筑面积约8万平方米。 有位‘佳人’，在水一方 绿草苍苍，白雾茫茫，有位佳人，在水一方。国信·金澜世家就如一位傲然独立，风姿卓绝的佳人，俏立在温婉的黄墩河岸。绵延数千米的黄墩河美景，如一条娓娓道来的绿色飘带，装扮并赋予她崇尚自然的泰然灵气。 她有着无法复制的双水系景观环绕，未来将打造成为绝美的沿河生态公园，她还有着园林师打造的水系景观小品，在充分考虑到人与自然和谐共生的规律下，将河水引入景观设计，使小区景观更显郁郁葱葱和婀娜多姿，生活的静谧与安闲被浓浓的鲜氧笼罩。 东方“佳人”，傲世独立 2007年，国信集团、新沂市政府、无锡新区管委会拉开了共建沭东新城2万公里商贸住宅区的序幕，而今6年过去，沭河、黄墩河围合中心湖而成的黄金区域优势尽显，百货购物中心、酒店、办公楼、特色餐饮、影院，中医院、市政府、一站式全优教育学校均陆续进驻。她紧邻市政府，左拥新城cbd,右揽黄墩河一线风景，恰似遗世独立的绝世佳人，傲立在新城走向成熟的路上，风华绝代。 名门“闺秀”，气质出尘 江苏国信地产，20余年20余城，以“精筑山河、信达天下”为己任，凭借其强大的品牌影响力，获得了市场的一度认可。国信出品的金澜世家就如名门闺秀一般，气质出尘，德才兼备。之前【金邸世家】的品质更是让新沂人民切实的感受到了名门“闺秀”的魅力所在。3000余位业主的共同选择，因为他们深深懂得，名门品质，才能买的放心、住的舒心。 “佳人”有约，10月再起新狂澜 7月28日金澜世家10#楼盛大开盘，开盘至今仍以超高的人气和成交量稳坐新沂沭东宝座，创下仲夏房产销售的奇迹。国信·金澜世家本次所推出房源皆为新沂户型，赠送面积高达10㎡，在做到舒适在做到舒适的同时，还可以满足各种家庭结构以及家庭人口成长的需要。