买房贷款为何“悲剧”？关键在于征信！-0008全讯注册

买房贷款为何被拒？小编来告诉你。

1.硬查询次数多，直接影响贷款通过率!

“硬查询”：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。

如果征信报告上“硬查询”频率过高，且用户没有放款或者信用卡下卡成功的记录，就说明该人财产状况不佳。银行和金额机构90%会拒绝贷款和下卡。

注意：一个月不能超过5次，否则可能会影响房贷等贷款审批。

如何尽可能减少不必要的“硬查询”?

(1)管住手：需要查证词你的贷款/办卡，三思后行。看清楚条件，不能盲目去尝试。

(2)看条款：很多小贷是查征信的，看清楚《用户协议》，确定不查征信申请，不要等征信花了才后悔。

(3)沉住气：硬查询两年后会消失，如果你真的一个月或者近两个月被查几十次，建议先不要申请贷款，等到之前的查询减少后再贷款。

2.“连三累六”

“连三累六”为：贷款人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款。

达到这个标准，恭喜你，你已经被银行纳入了不良征信名单，这个名单将会跟随你3-7年，这段时间内的贷款申请都会受影响。

银行可能会提高房贷利率、减小放贷金额甚至是直接拒绝你的贷款申请。

3.呆账：

“呆账”为:指已过偿付期限，经催讨尚不能收回，长期处于呆滞状态，有可能成为坏账的应收款项。

“呆账”大多出现在信用卡账户上，所以用卡一族请关注你们的信用卡账户债务是否已经完清、是否有结余。

当你的信用卡长期不使用时，债务与结余都会成为“呆账”。征信记录中出现1次“呆账”=50次“逾期”，一般银行看到“呆账”俩字《就直接将申请打回，他的可怕性不言而喻。

4.水电气费欠缴

欠水费、欠电费、欠气费、欠物业费只要是能欠的生活缴费都有在拖欠，且在居委会上门催收时还不开门。在以前这些行为都是不纳入央行征信记录的，但之后都有可能会被纳入官方征信的范围。

5.睡眠” 卡未处理

只要申请了信用卡，不管申请人开户与否都会出现在个人征信系统中，之后想再次申 请该行的信用卡将会受到一定影响。某些特定的信用 卡无论你开户与否都会产生年费，如果疏忽了这一点，就会出现逾期，产生不良记录。

6.保险费用欠缴

保险逾期缴费，若超过三个月仍未补上，除了造成保单效力中止，还可能会被保险公司提交记录此外，社保及公积金缴存记录也是评定个人征信的重要数据。

7.担保连责

某些时候为了朋友道义或是其他原因，用户为其他人担保贷款，但是被担保人没钱还款跑路了，作为担保人会有连带责任。如没有承担担保责任，在征信记录上会成为一个污点。

8.信息被冒用

若你的信息被不法分子利用做违法之事，那不良记录就会记录在你头上。为了保障自身权益，我们需要做些防御措施:保护好个人身份证及复印件，复印件交给他人时写明“再次复印无效”或“仅用于xx*

避免被人冒用。

9.利率上调，月供未变

贷款利率上调后，所贷款项未偿还部分利率也会随之调整仍按原金额支付“月供”会产生欠息逾期，这样的情况也比较常见。