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期房待售普通住宅品牌地产改善好房

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基本信息

楼盘价格：参考均价 8800 元/㎡
物业类型：普通住宅
价格有效期：2024-01-10 - 2025-01-04 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：新沂市
产权年限： 70年
项目特色：品牌地产改善好房
开发商：新沂市鑫鸿房地产开发有限公司
楼盘地址：新沂市轻工路与北京路交会处 

8.7

综合评分
户型 7.4
交通 8.0
教育 9.9
生活 9.5

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告  我已阅读并同意

销售信息

销售状态：待售
楼盘户型： 2种户型，建面：91-126㎡ 3室2厅2卫 (建面：126) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间： 2025-10-31
开盘时间：

2023-09-26
售楼处地址：江苏省徐州市新沂轻工路与北京路交汇处

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号
新房售许字(2023)第8号	2023-01-19	19
新房售许字(2023)第24号	2023-06-21	18
新房售许字(2020)第37号	2020-09-15	3#
新房售许字(2020)第53号	2020-11-13	4、15
新房售许字(2020)第56号	2020-11-26	8
新房售许字(2021)第31号	2021-07-09	13、20
新房售许字(2021)第16号	2021-04-24	1#、14#
新房售许字（2020）第16号	2021-04-24
新房售许字（2020）第15号	2021-04-24
新房售许字(2021)第6号	2021-01-28
新房售许字（2020）第56号	2020-11-26
新房售许字（2020）第53号	2020-11-13
新房售许字(2020)第46号	2020-09-27
新房售许字（2020）第37号	2020-09-15

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 2.23
占地面积： 100301
建筑面积： 301050
总户数： 1764
车位比： 1:1.0
物业费： 1.2元/m²/月
车位： 1775
物业公司：金碧物业

小区配套

基础设施

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

医疗：新安街道百力康城卫生室、灰指甲、新沂市博爱医院(新华路)、新兴医院(建邺路)、新安街道天都嘉园卫生室、新沂市人民医院。
银行：江苏银行(新沂支行)、江苏新沂农村商业银行atm(新兴支行)、新沂农村商业银行(金昌支行)、吴江市农村商业银行(新沂支行)。
商业：新沂吾悦广场商业步行街永利步行街。

交通状况：

公共交通：百力康城站新沂117路、新沂22路、新沂6路；市第八中学站新沂22路、新沂3路、新沂9路；明珠花苑站新沂117路、新沂3路、新沂6路、新沂9路；博爱医院站新沂106路、新沂10路、新沂113路、新沂117路、新沂8路；博爱医院站新沂106路、新沂10路、新沂113路、新沂117路、新沂8路。

新沂恒大观澜府

楼盘介绍

新沂恒大观澜府位于新沂市轻工路与北京路交会处。南达新沂汽车客运站、新沂南站（高铁在建中）、连霍高速，多维立体交通路网，执掌生活速度，享受“快人一步”的畅行生活。新沂恒大观澜府占地100301.44㎡、150.45亩，总建筑面积301050㎡，将建筑融入自然之中，以30%绿化率，打造约3.5万㎡欧式五重园林精妙设计，在水、石、花、木、路的起承转合中，实现建筑、自然、艺术相融合，营造四季不同的景观体验，打造“绿茵叠翠、碧波环绕”的诗意氧居生活。约2.23的容积率，光照条件更充足视野少遮挡，开阔空间，安逸自然舒适，公共空间更宽阔，生活舒适度更高。紧邻约9万方的新城吾悦广场（在建中），约4.8万㎡的城南馨园、人民公园近在咫尺，举步即达三级医院人民医院，醇熟商业配套，匠筑品质人居。